Calcular a taxa interna de retorno (TIR)

É um conceito financeiro muito importante utilizado na avaliação de diferentes opções de investimento de acordo com sua rentabilidade. A taxa interna de retorno também expressa a taxa de valor agregado que o investimento criará. Também é referido por diferentes nomes, como taxa interna de retorno, taxa interna de lucratividade e eficiência marginal de investimento.

A taxa interna de retorno é definida como a taxa de desconto que iguala o valor presente líquido de um fluxo de caixa a zero, em outras palavras, o valor presente das entradas e saídas de caixa futuras ao custo de investimento presente.

É muito fácil calcular a taxa interna de retorno se os fluxos de caixa líquidos anuais obtidos do investimento forem constantes. No entanto, os fluxos de caixa líquidos periódicos obtidos de investimentos são geralmente diferentes uns dos outros. Neste caso, a taxa interna de retorno é encontrada usando o erro de tentativa e o método de interpolação juntos. Existem duas taxas de desconto no cálculo que fornecem um resultado de valor presente líquido negativo e positivo. A taxa interna de eficiência é determinada pela interpolação entre esses dois valores.

Nas escolhas feitas entre os investimentos alternativos, a prioridade é dada ao projeto com maior taxa interna de retorno. A taxa interna de retorno indica a maior taxa de juros que pode ser paga se o investimento for financiado inteiramente por dívida.